Gewerberäumungen · München & Umgebung
Gewerbeentrümpelung
in MünchenPlanbar räumen. Geordnet übergeben.
Büro, Lager, Praxis oder Ladenlokal: Wir stimmen die Räumung auf Ihren Zeitplan ab und klären vorab Zugang, Umfang und Entsorgung.
- Terminplanung nach Absprache
- Büros, Lager & Geschäftsräume
- Dokumentierte Entsorgung
- Schriftliches Angebot & Rechnung
Fotos, Ort und Wunschtermin senden · Umfang persönlich abstimmen
Was bei Gewerbeflächen anders ist
Drei Punkte unterscheiden einen Gewerbeauftrag von einer Wohnung. Erstens der Termin: Eine Fläche muss oft zum Monatsende zurückgegeben sein, und der Nachmieter steht bereits fest. Zweitens die Menge: Ein Lager mit Regalanlagen ist eine andere Größenordnung als ein Haushalt und braucht mehr Fahrzeuge. Drittens die Dokumentation: Sie brauchen Nachweise für Buchhaltung, Vermieter und gegebenenfalls Versicherung.
Wir planen deshalb rückwärts vom Rückgabetermin, kalkulieren die Fahrzeuge nach Kubikmetern statt nach Zimmern und legen die Nachweise standardmäßig bei. Wenn der Betrieb weiterlaufen muss, arbeiten wir abends oder am Samstag.
- Büroauflösung inklusive Schreibtische, Regale, IT-Hardware und Bestuhlung
- Lager- und Hallenräumung inklusive Demontage von Regalanlagen
- Praxisauflösung mit fachgerechter Entsorgung medizinischer Einrichtung
- Ladenlokal inklusive Einbauten, Theken und Warenrestbeständen
- Werkstätten inklusive Maschinen und Restmaterial
Akten, Datenträger und Datenschutz
Bei Büros und Praxen ist der heikelste Teil nicht das Mobiliar, sondern das Papier. Personalakten, Patientenunterlagen, Verträge und Festplatten dürfen nicht in einen offenen Container. Wir übernehmen Akten und Datenträger auf Wunsch gegen Nachweis und lassen sie über einen zertifizierten Dienstleister nach der einschlägigen Schutzklasse vernichten.
Wenn Sie das selbst regeln möchten, ist das auch in Ordnung — dann sagen Sie es vorher, und wir lassen die entsprechenden Schränke unangetastet.
Wie wir Gewerbeflächen kalkulieren
Bei Wohnungen rechnen wir in Zimmern, bei Gewerbeflächen in Kubikmetern und Fahrzeugladungen. Für eine belastbare Zahl brauchen wir daher etwas andere Angaben als bei einer Wohnung: Fläche in Quadratmetern, Deckenhöhe, ob es einen Lastenaufzug oder eine Rampe gibt, und wie viel davon Mobiliar, Regalanlagen, Warenbestand oder Maschinen sind.
Ab einer bestimmten Größe kommen wir zu einem kostenlosen Vor-Ort-Termin, weil Fotos das Volumen einer Halle nicht zuverlässig abbilden. Der Termin dauert selten länger als eine halbe Stunde, und Sie haben das Angebot in der Regel am selben Tag.
- Fläche, Deckenhöhe und Zugang: Aufzug, Rampe, Tordurchfahrt
- Anteil Mobiliar, Regale, Maschinen und Warenbestand
- Rückgabetermin an den Vermieter
- Ob Akten oder Datenträger enthalten sind
- Ob Bodenbeläge, Trennwände oder Beschriftungen zurückgebaut werden sollen
Rückbau und Übergabe an den Vermieter
Gewerbemietverträge verlangen häufig mehr als „besenrein“: Trennwände zurückbauen, Kabelkanäle entfernen, Bohrlöcher verschließen, Folienbeschriftung von Schaufenstern lösen. Was davon geschuldet ist, steht in Ihrem Mietvertrag — und es lohnt sich, das vor der Räumung nachzulesen statt danach.
Sagen Sie uns, was der Vertrag fordert, dann nehmen wir es ins Angebot auf. Wir übernehmen Demontage und Rückbau; klassische Handwerksleistungen wie Malerarbeiten oder Bodenverlegung vermitteln wir an Betriebe, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten, damit Sie nicht mehrere Termine koordinieren müssen.
BTS IN BEWEGUNG
Spezialarbeiten im Einsatz.
Teppich, Fliesen und Maschineneinsatz: Einblicke in vereinbarte Zusatzarbeiten.
Automatische Vorschau · seitlich wischen · antippen für den ganzen Film
Weiterverwendung statt Entsorgung — auch bei Gewerbe
Büromobiliar ist selten wertlos. Höhenverstellbare Schreibtische, Markenstühle, Aktenschränke und wenig gelaufene IT-Hardware finden Abnehmer, und Gastronomietechnik ist auf dem Gebrauchtmarkt regelmäßig gesucht. Wenn wir solche Posten übernehmen können, rechnen wir sie gegen — genau wie bei privaten Auflösungen.
Das lohnt sich für Sie doppelt: Der Festpreis sinkt, und Sie können in Ihrer Buchhaltung eine Verwertung statt einer Entsorgung ausweisen. Bei geleasten oder finanzierten Gegenständen prüfen Sie bitte vorher, ob Sie überhaupt verfügen dürfen — wir fragen danach, aber die Auskunft können nur Sie geben.
Nicht anrechenbar sind in der Regel Werbemittel, beschriftete Einrichtung und alles, was ein Firmenlogo trägt. Solche Gegenstände vernichten wir auf Wunsch nachweislich, damit sie nicht anderswo wieder auftauchen.
Für die Buchhaltung stellen wir die Rechnung so aus, dass Räumung, Rückbau, Entsorgung und eine etwaige Gutschrift für verwertete Gegenstände getrennt ausgewiesen sind. Das erleichtert die Zuordnung und ist bei einer Betriebsprüfung nachvollziehbar. Zahlung erfolgt auf Rechnung per Überweisung, üblicherweise innerhalb von 14 Tagen.
Noch eine Frage offen?
Rufen Sie an — meist ist eine Frage in zwei Minuten geklärt.
Von der Anfrage zur Übergabe
So planen wir Ihren Auftrag
Räumung, Rückbau, Weiterverwendung und Nachweise gehören in einen abgestimmten Plan für Ihre Betriebsfläche.
Fläche aufnehmen
Fotos, Raumgrößen, Zugänge und der Rückgabetermin bilden die Grundlage. Bei größeren Flächen klären wir den Umfang vor Ort.
Leistungen abgrenzen
Mobiliar, Regale, Maschinen, Akten und Rückbau werden einzeln besprochen. Benennen Sie alles, was im Betrieb bleiben soll.
Angebot & Termin
Sie erhalten ein schriftliches Angebot zum abgestimmten Leistungsumfang. Zeitfenster werden mit Ihrem Betriebsablauf koordiniert.
Räumen & nachweisen
Wir übergeben die vereinbarten Flächen besenrein. Rechnung und vereinbarte Entsorgungs- oder Vernichtungsnachweise gehören zur Dokumentation.
Das sollten Sie vorher wissen
Kosten, Leistungen und gute Entscheidungen
Wie wird ein Gewerbeauftrag kalkuliert?
Fläche allein sagt wenig über den Aufwand aus. Entscheidend sind Menge, Gewicht, Demontage, Zugänge und Abfallarten. Für Gewerbe erstellen wir ein individuelles Angebot; die Wohnungspreise sind darauf nicht übertragbar.
Grundlagen des schriftlichen Festpreises →Verwertbare Einrichtung anrechnen
Geeignetes Mobiliar und andere verkäufliche Posten können nach Prüfung angekauft werden. Teilen Sie uns mit, welche Gegenstände freigegeben sind und welche im Unternehmen bleiben.
Ankauf und Anrechnung verstehen →Räumung oder Standortwechsel?
Wenn ein Teil der Einrichtung an einen neuen Standort soll, muss er getrennt von der Entsorgung geplant werden. Zieladresse, Montage und Übergabezeit helfen, den Transport abzustimmen.
Firmenumzug und Büroumzug →Entsorgung und sensible Unterlagen
Vereinbaren Sie die benötigten Nachweise vor Beginn. Akten und Datenträger werden gesondert behandelt; sie gehören nicht in den gewöhnlichen Räumgutstrom. Auch besondere Abfälle müssen vorab benannt werden.
Entsorgung und Dokumentation →Kosten einer Gewerbeentrümpelung
Menge, Demontage, Zugänge, Abfallarten und vereinbarte Nachweise bestimmen den Aufwand. Für Ihre Fläche erstellen wir ein individuelles Angebot.
Zum Vergleich: Preisbeispiele für normale Wohnungsräumungen
1-Zimmer-Wohnung: ca. 1.500 € netto (1.785 € brutto inkl. 19 % USt.).
2-Zimmer-Wohnung: ca. 2.000 € netto (2.380 € brutto inkl. 19 % USt.).
Diese Vergleichswerte gelten für komplette, normal möblierte Wohnungen und sind keine Pauschalen für Gewerbeflächen. Umfang und weitere Beispiele ansehen →
Richtwerte · Annahmen & Leistungen
Unverbindliche Orientierung für normal möblierte Wohnungen beziehungsweise Häuser. Der tatsächliche Umfang, Menge und Gewicht, Stockwerke, Aufzug, Tragewege und Abfallarten bestimmen den Preis. Anfahrt im vereinbarten Gebiet, Team, üblicher Möbelabbau, Tragen, Verladen, Transport, vereinbarte Entsorgung und besenreine Übergabe sind berücksichtigt. Keller, Dachboden und Garage bitte bei der Anfrage angeben. Sonderabfälle, Schadstoffe, starke Vermüllung und außergewöhnlich schwere Gegenstände werden gesondert geprüft. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach Prüfung schriftlich.
Fragen von Gewerbekunden
Können Sie außerhalb der Geschäftszeiten arbeiten?
Ja, abends und samstags. Das planen wir ein und es steht im Festpreis.
Bekomme ich eine Rechnung mit Umsatzsteuer?
Sie erhalten eine ordentliche Rechnung; die umsatzsteuerlichen Angaben stehen im Impressum.
Übernehmen Sie die Demontage von Regalanlagen?
Ja, inklusive Verankerungen. Bodenschäden nach der Demontage bewerten wir vorher mit Ihnen, damit sie nicht später zum Thema werden.
Wie schnell können Sie eine 400-m²-Fläche räumen?
Mit ausreichend Personal in zwei bis drei Tagen. Für eine belastbare Aussage brauchen wir Fotos oder einen kurzen Vor-Ort-Termin.