Preise
Preise & Festpreis
Wir nennen einen Preis, bevor wir anfangen, und der gilt. Auf dieser Seite steht, in welchem Rahmen sich das bewegt und welche vier Faktoren darüber entscheiden.
- Alle Preise sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer
- Kein Stundenlohn, keine Nachträge, keine Zuschläge für Anfahrt
- Wertanrechnung senkt den Betrag
- Verbindlich nach Ansicht der Fotos
Preise
Was eine Entrümpelung in München kostet
Die Werte unten sind Orientierungswerte aus unseren letzten Aufträgen. Verbindlich wird der Preis, sobald wir Fotos gesehen haben — dann schriftlich und ohne Nachträge.
1-Zimmer-Wohnung
ca.1.500 EUR
in der Regel ein halber bis ein Tag
Auch Keller- und Dachbodenabteil, wenn vorhanden.
2-Zimmer-Wohnung
ca.2.000 EUR
in der Regel ein Tag
Der häufigste Auftrag bei uns.
3-Zimmer-Wohnung
ca.2.500–3.000 EUR
ein bis zwei Tage
Bei voll belegten Nebenräumen eher am oberen Rand.
4-Zimmer-Wohnung
ca.3.000–4.000 EUR
zwei Tage
Meist mit zusätzlichem Fahrzeug oder größerem Team.
Häuser
je nach Umfang ca.3.000–6.000 EUR
zwei bis vier Tage
Keller, Dachboden, Garage und Garten zählen mit.
Sehr große Räumungen und Großprojekte
Preis auf Anfrage
nach Besichtigung
Gewerbe, Messiewohnungen, mehrere Objekte gleichzeitig.
Der tatsächliche Festpreis hängt von Räumgut, Entsorgungsmenge, Stockwerk, Zugänglichkeit, Entfernung und einer möglichen Wertanrechnung ab. Verbindlich wird er, sobald wir Fotos gesehen haben — dann schriftlich und ohne Nachträge.
Alle Beträge sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt
- Räumgut und Entsorgungsmenge — eine möblierte Wohnung ist etwas anderes als ein vollgestellter Keller
- Stockwerk und Zugänglichkeit — Altbau im vierten Stock ohne Aufzug kostet mehr Zeit
- Entfernung und Parksituation: brauchen wir eine Halteverbotszone?
- Wertanrechnung: verwertbare Möbel, Porzellan oder Schmuck senken die Rechnung
Unser Leistungsversprechen
Was „Festpreis“ bei uns heißt
Festpreis heißt bei uns Festpreis. Wir kalkulieren den vereinbarten Leistungsumfang vor Beginn der Arbeiten. Ein Karton mehr oder eine kleine Abweichung führt nicht plötzlich zu einer höheren Rechnung — das normale Kalkulationsrisiko tragen wir.
Nur wenn sich der vereinbarte Leistungsumfang wesentlich verändert, sprechen wir das vorher transparent mit Ihnen ab. Das ist keine Hintertür, sondern der ehrliche Teil: Wenn zur Wohnung nachträglich noch ein voller Keller und eine Garage dazukommen, ist das ein anderer Auftrag — und Sie erfahren das, bevor jemand etwas anfasst, nicht auf der Rechnung.
Was der Festpreis bedeutet
- Der Preis steht schriftlich fest, bevor wir anfangen
- Kein Stundenlohn — ein enges Treppenhaus geht nicht zu Ihren Lasten
- Anfahrt, Personal, Transport und Entsorgung sind enthalten
- Dauert es länger als gedacht, ist das unser Problem
Wann wir vorher sprechen
- Es kommen Flächen dazu, die nicht Teil der Anfrage waren
- Die tatsächliche Menge weicht deutlich von den Fotos ab
- Es findet sich Sondermüll, der gesondert entsorgt werden muss
- Sie möchten während des Termins zusätzliche Leistungen
Warum wir keinen Stundenlohn abrechnen
Beim Stundenlohn tragen Sie das Risiko. Ist der Keller voller als gedacht, fällt der Aufzug aus oder wird der Parkplatz belegt, steigt die Rechnung — und Sie erfahren erst am Ende, wie hoch sie ist. Beim Festpreis liegt dieses Risiko bei uns. Genau deshalb sehen wir uns die Fotos genau an, bevor wir eine Zahl nennen.
Für Sie bedeutet das Planbarkeit: Sie können den Betrag an Miterben weitergeben, beim Nachlassgericht einreichen, mit dem Vermieter abstimmen oder in Ihre Kalkulation aufnehmen. Ein Angebot, das „ab 490 €“ nennt, kann das nicht leisten.
Der Preis, den Sie schriftlich bekommen, ist der Preis auf der Rechnung.
Erik Becker, Inhaber
Die vier Faktoren im Detail
Menge
Nicht die Quadratmeter entscheiden, sondern das Volumen. Eine spärlich eingerichtete Vier-Zimmer-Wohnung kann günstiger sein als eine vollgestellte Zweizimmerwohnung mit Keller. Wir schätzen das Volumen aus den Fotos in Kubikmetern und rechnen daraus Fahrzeuge und Personal.
Stockwerk und Aufzug
Jede Etage ohne Aufzug kostet Zeit, und zwar bei jedem einzelnen Stück. Der Unterschied zwischen Erdgeschoss und viertem Stock ohne Aufzug beträgt bei gleicher Menge leicht einen halben Arbeitstag.
Parksituation
Wenn der Transporter direkt vor der Tür steht, sind die Wege kurz. Wenn wir 100 Meter tragen, verdoppelt sich der Aufwand. In der Innenstadt beantragen wir deshalb meist eine Halteverbotszone; die Amtsgebühr weisen wir separat aus, weil sie nicht uns zusteht.
Art des Abfalls
Restmüll ist die teuerste Fraktion, Metall die günstigste — und Problemstoffe kosten extra. Deshalb fragen wir nach Farben, Ölen, Reifen und Elektrogeräten: nicht aus Neugier, sondern weil sie den Entsorgungsteil des Preises verändern.
Zum Vergleich
Was diese Preise in echten Aufträgen bedeuten
Dieselben Größenordnungen wie in der Liste oben, nur als tatsächlich ausgeführte Aufträge. Jede Kachel führt zum vollständigen Projekt mit Objekt, Räumgut, Dauer und Ergebnis.
über 11.000 €
Sauerlach
Komplette Haushaltsauflösung in Sauerlach
Objekt: ca. 180–220 m²
Räumgut: ca. 9–12 t
Dauer: mehrere Einsatztage
Umfangreiche Komplettauflösung mit hohem Möbel-, Hausrat- und Entsorgungsanteil. Mehrere Mitarbeiter sowie entsprechende Transport- und Entsorgungskapazitäten waren erforderlich.
ca. 9.000 €
Moosinning
Umfangreiche Komplett-Räumung in Moosinning
Objekt: ca. 150–190 m²
Räumgut: ca. 7–10 t
Dauer: ca. 2 Tage
Großes Räumungsvolumen mit mehreren Transportfahrten. Geeignet als Leistungsnachweis für Projekte außerhalb des Stadtgebiets.
ca. 7.000 €
München-Bogenhausen
Große Haushaltsauflösung in München-Bogenhausen
Objekt: ca. 130–170 m²
Räumgut: ca. 5–8 t
Dauer: ca. 2 Tage
Komplette Räumung eines größeren Haushalts mit Möbeln, Hausrat und sperrigen Gegenständen. Abtransport und Entsorgung vollständig organisiert.
ca. 6.500 €
München-Trudering
Umfangreiche Haushaltsauflösung in Trudering
Objekt: ca. 120–160 m²
Räumgut: ca. 5–7 t
Dauer: ca. 2 Tage
Umfangreich eingerichtetes Objekt mit größerem gemischtem Räumgut. Durch ein größeres Team konnte das Projekt in einem kompakten Zeitfenster abgeschlossen werden.
ca. 5.000 €
Sauerlach
Haushaltsauflösung in Sauerlach
Objekt: ca. 120–160 m²
Räumgut: ca. 4–6 t
Dauer: ca. 2 Tage
Typische größere Haushaltsauflösung im mittleren vierstelligen Bereich mit vollständigem Abtransport von Möbeln und Hausrat.
ca. 4.200 €
Unterhaching
Gewerbliche Räumung in Unterhaching
Objekt: ca. 120–180 m²
Räumgut: ca. 3–5 t
Dauer: 1–2 Tage
Räumung eines gewerblich genutzten Bereichs inklusive Sortierung, Abtransport und Entsorgung von Inventar und Räumgut.
Echte Aufträge. Anonymisiert dargestellt. Die gezeigten Projekte basieren auf tatsächlich von BTS Bavaria übernommenen Aufträgen. Zum Schutz unserer Auftraggeber veröffentlichen wir keine Kundennamen und keine vollständigen Anschriften. Auftragswerte werden gerundet dargestellt; Größen- und Mengenangaben dienen als nachvollziehbare Größenordnung.
Unsere Festpreis-Zusage
Der Preis, den Sie schriftlich von uns bekommen, ist der Preis auf der Rechnung. Kein Stundenlohn, keine Zuschläge für Stockwerk, Anfahrt oder Entsorgung, keine Nachträge nach dem Räumtag.
Wenn sich der Umfang ändert — ein zusätzlicher Kellerraum, ein zweiter Dachboden —, sprechen wir vorher mit Ihnen und Sie entscheiden. Ohne Ihre Zusage ändert sich nichts am Preis.
Steuerlich absetzbar
Für private Haushalte ist eine Entrümpelung in der Regel als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG absetzbar — anteilig auf Arbeits- und Fahrtkosten. Sie bekommen von uns eine Rechnung, die das ausweist. Bitte überweisen Sie den Betrag, denn Barzahlung erkennt das Finanzamt hier nicht an.
Das ist ein Hinweis, keine Steuerberatung. Wie viel Sie absetzen können, klärt Ihr Steuerberater oder das Finanzamt.
Fragen zum Preis
Kostet die Besichtigung oder das Angebot etwas?
Nein. Angebot und Bewertung nach Fotos sind kostenlos, ebenso ein Vor-Ort-Termin, wenn wir ihn für nötig halten. Es entstehen keine Fahrtkosten.
Was passiert, wenn es doch mehr Arbeit wird?
Solange sich der Umfang nicht ändert, ändert sich der Preis nicht. Kommt etwas Wesentliches hinzu, rufen wir vorher an und Sie entscheiden.
Kann ich in Raten zahlen?
Bei größeren Aufträgen sprechen Sie uns darauf an. Wir finden dafür in der Regel eine Lösung.
Wie kann ich bezahlen?
Per Überweisung oder in Bargeld. Wenn Sie die Kosten steuerlich absetzen möchten, muss es eine Überweisung sein — Barzahlung erkennt das Finanzamt bei haushaltsnahen Dienstleistungen nicht an.