Wohnungsauflösung
Wohnungsauflösung in München — pünktlich zur Übergabe
Wenn ein Übergabetermin steht, ist der Zeitplan wichtiger als alles andere. Wir arbeiten von diesem Termin nach hinten und legen den Räumtag mit Puffer davor.
- Termin am Übergabedatum ausgerichtet, mit Reserve
- Besenreine Übergabe an Vermieter, Makler oder Hausverwaltung
- Auf Wunsch Übergabeprotokoll und Fotodokumentation
- Auch kurzfristig, innerhalb von 24 Stunden
Wann eine Wohnungsauflösung eilt
Drei Situationen bringen fast immer Zeitdruck mit: eine Kündigung mit fester Frist, ein Verkauf mit Besichtigungsterminen und ein Nachlass, bei dem die Miete weiterläuft, solange die Wohnung nicht übergeben ist. In allen drei Fällen kostet jede zusätzliche Woche Geld.
Deshalb fragen wir bei einer Wohnungsauflösung zuerst nach dem Übergabedatum, nicht nach der Quadratmeterzahl. Aus dem Datum ergibt sich, wie viele Leute wir einplanen und ob wir an zwei Tagen parallel arbeiten. Wenn ein Termin nicht zu halten ist, sagen wir das sofort — das ist unangenehmer als eine Zusage, aber deutlich billiger für Sie.
Wenn es besonders schnell gehen muss, rufen Sie besser an, als zu schreiben: dann können wir direkt sagen, ob der Termin frei ist.
Es muss schnell gehen?
Termin innerhalb von 24 Stunden
Wenn es eilt, rufen Sie besser an als zu schreiben. Wir sagen Ihnen sofort, ob wir den Termin halten können — und wenn nicht, sagen wir das auch.
- Wohnungsübergabe steht in wenigen Tagen an
- Verkauf oder Besichtigung ist terminiert
- Nachlassverwaltung oder Gericht setzt eine Frist
Übergabe an Vermieter und Makler
„Besenrein“ ist ein Begriff mit Auslegungsspielraum. Für uns heißt er: alles ausgeräumt, Böden gefegt, Dübel und Haken entfernt, Einbauten demontiert, wenn das vereinbart ist. Was er nicht heißt: Malerarbeiten, Bodenreparaturen oder eine Endreinigung mit Fensterputzen. Wenn Sie das brauchen, sagen Sie es vorher — dann organisieren wir es zusätzlich.
Auf Wunsch übergeben wir direkt an Vermieter, Makler oder Hausverwaltung und schicken Ihnen anschließend Fotos und das Protokoll. Gerade wenn Sie nicht in München wohnen, ersparen Sie sich damit eine Anreise.
- Malerarbeiten, Tapezieren, Bodenverlegung
- Endreinigung über besenrein hinaus (auf Anfrage möglich)
- Beseitigung von Bauschäden oder Feuchteschäden
Was Vermieter und Makler tatsächlich prüfen
Bei der Übergabe wird selten diskutiert, ob gefegt wurde. Diskutiert wird über Dübellöcher, Silikonfugen, den Zustand der Böden und darüber, ob Einbauten dringeblieben sind, die laut Vertrag zu entfernen waren. Genau das arbeiten wir vorher mit Ihnen durch, damit die Übergabe nicht am Detail scheitert.
- Dübel und Haken entfernt, Löcher auf Wunsch verschlossen
- Einbauschränke, Regale und Lampen demontiert, wenn vereinbart
- Bodenbeläge entfernt, sofern sie nachträglich verlegt wurden
- Keller, Dachbodenanteil und Garage mitgeräumt — der häufigste vergessene Punkt
- Alle Schlüssel gesammelt und übergeben, inklusive Keller- und Briefkastenschlüssel
Bei Verkaufsobjekten kommt hinzu, dass Fotos und Besichtigungen anstehen. Dafür lohnt es sich, den Räumtag mindestens zwei Tage vor dem ersten Termin zu legen — leere Räume fotografieren sich besser, und wenn etwas nachzuarbeiten ist, bleibt Zeit.
Was im Preis steckt — und was nicht
Ehrliche Grenzen sind Teil eines ehrlichen Festpreises. Diese Liste gilt für jede Räumung.
Im Festpreis enthalten
- Anfahrt im gesamten Einsatzgebiet
- Personal, Transport und Fahrzeuge
- Demontage von Möbeln und Einbauschränken
- Sortierung und getrennte Entsorgung
- Entsorgungsnachweis auf Wunsch
- Besenreine Übergabe
Nicht enthalten
- Sondermüll wie Asbest oder Öltanks — das übernehmen zertifizierte Fachbetriebe, wir vermitteln
- Malerarbeiten und Renovierung
- Endreinigung über besenrein hinaus (auf Anfrage möglich)
- Kosten einer behördlichen Halteverbotszone (auf Wunsch beantragen wir sie)
Fragen zur Wohnungsauflösung
Können Sie innerhalb von zwei Tagen räumen?
Häufig ja. Rufen Sie an, dann sehen wir sofort in den Kalender. Bei sehr kurzen Fristen arbeiten wir mit mehr Leuten, was den Preis leicht erhöht — wir sagen es vorher.
Was, wenn der Vermieter die Übergabe verweigert?
Dann brauchen Sie eine Dokumentation. Wir fotografieren jeden Raum nach der Räumung, damit Sie den besenreinen Zustand nachweisen können.
Muss ich Kleinmüll vorher selbst entsorgen?
Nein. Es hilft uns aber, wenn Sie vorher aussortieren, was Sie behalten möchten — das können wir nicht erraten.
Räumen Sie auch bei Zwangsversteigerung oder Insolvenz?
Ja, in Zusammenarbeit mit Verwaltern und Gerichten. Sagen Sie uns, welche Nachweise die Akte braucht.
Aus echten Aufträgen
Wohnungen, die wir übergeben haben
Räumgut, Sortierung und der Zustand, in dem der Vermieter die Wohnung zurückbekommt.
Das könnte Sie auch interessieren
So läuft eine Räumung ab
Vier Schritte von den ersten Fotos bis zur besenreinen Übergabe.
Preise & Festpreis
Was eine Räumung kostet und was den Preis bewegt.
Wertanrechnung
Wie Ihre Wertsachen die Rechnung senken.