Wohnungsauflösung · München & Umgebung
Wohnungsauflösung
in MünchenGut geplant bis zur Übergabe.
Sie haben einen festen Übergabetermin? Wir planen die Räumung mit Ihnen, klären den Umfang und übergeben die vereinbarten Räume besenrein.
- Am Übergabetermin ausgerichtet
- Schriftliches Angebot
- Fotodokumentation auf Wunsch
- Kurzfristige Termine nach Verfügbarkeit
Fotos, Ort und Wunschtermin senden · Umfang persönlich abstimmen
- 01 · FotosRäume aufnehmen
- 02 · WhatsAppFotos senden
- 03 · FestpreisSchriftlich erhalten
Wohnungsauflösung mit BTS Bavaria
Persönlich geplant. Sorgfältig geräumt.Wir kümmern uns um Räumung, Abtransport und die vereinbarte besenreine Übergabe.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe begleite ich Ihren Auftrag.
Aus echten Aufträgen
Aktuelle Wohnungsauflösungen
Wohnungen, die wir geräumt haben – mit Vorher-Nachher-Bildern und Auftragsberichten.
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Klar planen. Fristen im Blick.
Wann eine Wohnungsauflösung eilt
Ein fester Übergabetermin, ein Verkauf oder ein Nachlass: Wir stimmen die Räumung mit Ihnen ab und klären früh, welcher Termin möglich ist.
- Wohnungsübergabe steht in wenigen Tagen an
- Verkauf oder Besichtigung ist terminiert
- Nachlassverwaltung oder Gericht setzt eine Frist
Zuerst das Übergabedatum, dann Umfang, Zugang und Nebenräume: Daraus ergibt sich, wie wir Ihren Auftrag einplanen.
München-Sendling · 07.10.2026. Möbel, Teppiche und Kücheneinrichtung geräumt: drei Mitarbeiter, etwa vier bis fünf Stunden und circa 2,5–3 Tonnen entsorgtes Material.
Video und vier Bildvergleiche ansehen →Auch ohne Ihre Anwesenheit
Übergabe an Vermieter und Makler
Auf Wunsch übergeben wir direkt an Vermieter, Makler oder Hausverwaltung und schicken Ihnen anschließend Fotos und das Protokoll. Gerade wenn Sie nicht in München wohnen, ersparen Sie sich damit eine Anreise.
- Übergabeumfang abstimmen
Was muss raus, welche Einbauten bleiben? Wohnung, Keller, weitere Nebenflächen und den Termin klären wir gemeinsam.
- Räumen und dokumentieren
Wir räumen die vereinbarten Bereiche und fegen die Böden. Auf Wunsch halten wir das Ergebnis auf Fotos fest.
- Schlüssel übergeben
Die direkte Übergabe an Vermieter, Makler oder Hausverwaltung erfolgt nach Ihrer Absprache – mit Fotos und Protokoll.
Was bedeutet besenrein?
Alles ausgeräumt, Böden gefegt, Dübel und Haken entfernt, Einbauten demontiert, wenn das vereinbart ist. Der gemeinsam festgelegte Übergabeumfang ist maßgeblich.
Was zusätzlich vereinbart wird
Malerarbeiten, Tapezieren, Bodenverlegung und Bodenreparaturen gehören ebenso wenig zur besenreinen Räumung wie eine Endreinigung mit Fensterputzen. Weitergehende Reinigung und die Beseitigung von Bauschäden oder Feuchteschäden sprechen wir gesondert ab.
BTS IN BEWEGUNG
Wohnungen im Vorher/Nachher.
Vorher und nachher – dokumentierte Räumungen aus München und dem Umland.
Automatische Vorschau · seitlich wischen · antippen für den ganzen Film
Damit bei der Übergabe nichts fehlt
Was Vermieter und Makler tatsächlich prüfen
Bei der Übergabe wird selten diskutiert, ob gefegt wurde. Diskutiert wird über Dübellöcher, Silikonfugen, den Zustand der Böden und darüber, ob Einbauten dringeblieben sind, die laut Vertrag zu entfernen waren. Genau das arbeiten wir vorher mit Ihnen durch, damit die Übergabe nicht am Detail scheitert.
- Dübel und Haken entfernt, Löcher auf Wunsch verschlossen
- Einbauschränke, Regale und Lampen demontiert, wenn vereinbart
- Bodenbeläge entfernt, sofern sie nachträglich verlegt wurden
- Keller, Dachbodenanteil und Garage mitgeräumt — der häufigste vergessene Punkt
- Alle Schlüssel gesammelt und übergeben, inklusive Keller- und Briefkastenschlüssel
Bei Verkaufsobjekten kommt hinzu, dass Fotos und Besichtigungen anstehen. Dafür lohnt es sich, den Räumtag mindestens zwei Tage vor dem ersten Termin zu legen — leere Räume fotografieren sich besser, und wenn etwas nachzuarbeiten ist, bleibt Zeit.
Was im Preis steckt — und was nicht
Ehrliche Grenzen sind Teil eines ehrlichen Festpreises. Diese Liste gilt für jede Räumung.
Im Festpreis enthalten
- Anfahrt im gesamten Einsatzgebiet
- Personal, Transport und Fahrzeuge
- Demontage von Möbeln und Einbauschränken
- Sortierung und getrennte Entsorgung
- Entsorgungsnachweis auf Wunsch
- Besenreine Übergabe
Nicht enthalten
- Sondermüll wie Asbest oder Öltanks — das übernehmen zertifizierte Fachbetriebe, wir vermitteln
- Malerarbeiten und Renovierung
- Endreinigung über besenrein hinaus (auf Anfrage möglich)
- Kosten einer behördlichen Halteverbotszone (auf Wunsch beantragen wir sie)
Von der Anfrage zur Übergabe
So planen wir Ihren Auftrag
Vom ersten Foto bis zur Schlüsselübergabe: Mit klaren Absprachen behalten Sie Umfang, Kosten und Termin im Blick.
Termin & Räume klären
Nennen Sie das Übergabedatum und zeigen Sie Wohnung, Keller sowie weitere zu räumende Bereiche auf Fotos.
Festpreis erhalten
Wir prüfen Menge, Etagen, Zugang und Entsorgung. Sie erhalten ein schriftliches Angebot zum vereinbarten Umfang.
Behalten oder ankaufen
Markieren Sie Möbel und Erinnerungsstücke, die bleiben. Ein möglicher Ankauf wird separat mit Ihnen abgestimmt.
Besenrein übergeben
Nach Räumung und Abtransport werden die Böden gefegt. Fotos und eine abgestimmte Schlüsselübergabe schaffen Übersicht.
Das sollten Sie vorher wissen
Kosten, Leistungen und gute Entscheidungen
Was kostet die Wohnungsauflösung?
Die Zimmerzahl allein reicht für einen verbindlichen Preis nicht aus. Entscheidend sind Einrichtung, Entsorgungsmenge, Treppenhaus, Aufzug und Parkmöglichkeiten. Unsere Preisübersicht gibt Ihnen einen ersten Rahmen.
Preisbeispiele für Wohnungen →Können Wertsachen den Preis senken?
Porzellan, Silber, Schmuck, Kunst oder geeignete Möbel prüfen wir auf einen möglichen Ankauf. Sie entscheiden, welche Stücke verkauft werden. Der vereinbarte Ankaufspreis wird nachvollziehbar gegengerechnet.
So funktioniert die Wertanrechnung →Ein Teil soll mit umziehen?
Nicht alles muss entsorgt werden. Wenn Möbel oder Hausrat an eine neue Adresse sollen, geben Sie das bei der Anfrage an. So lassen sich Transport und Räumung gemeinsam planen.
Umzug und Entrümpelung verbinden →Entsorgung mit nachvollziehbarem Weg
Holz, Metall, Elektrogeräte und weitere Abfallarten werden getrennt behandelt. Benötigen Sie einen Entsorgungsnachweis für Ihre Unterlagen, teilen Sie uns das bei der Anfrage mit.
Entsorgungswege und Nachweise →Was kostet die Wohnungsauflösung?
Die Zimmerzahl gibt eine erste Orientierung. Wie viel tatsächlich geräumt wird und wie gut die Räume erreichbar sind, klären wir vor dem Angebot.
Richtwerte · Annahmen & Leistungen
Unverbindliche Orientierung für normal möblierte Wohnungen beziehungsweise Häuser. Der tatsächliche Umfang, Menge und Gewicht, Stockwerke, Aufzug, Tragewege und Abfallarten bestimmen den Preis. Anfahrt im vereinbarten Gebiet, Team, üblicher Möbelabbau, Tragen, Verladen, Transport, vereinbarte Entsorgung und besenreine Übergabe sind berücksichtigt. Keller, Dachboden und Garage bitte bei der Anfrage angeben. Sonderabfälle, Schadstoffe, starke Vermüllung und außergewöhnlich schwere Gegenstände werden gesondert geprüft. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach Prüfung schriftlich.
Verwertbare Gegenstände können die Kosten senken. Ein vereinbarter Ankaufspreis wird separat ausgewiesen und nachvollziehbar angerechnet. Mehr zur Wertanrechnung →
Fragen zur Wohnungsauflösung
Können Sie innerhalb von zwei Tagen räumen?
Häufig ja. Rufen Sie an, dann sehen wir sofort in den Kalender. Bei sehr kurzen Fristen arbeiten wir mit mehr Leuten, was den Preis leicht erhöht — wir sagen es vorher.
Was, wenn der Vermieter die Übergabe verweigert?
Dann brauchen Sie eine Dokumentation. Wir fotografieren jeden Raum nach der Räumung, damit Sie den besenreinen Zustand nachweisen können.
Muss ich Kleinmüll vorher selbst entsorgen?
Nein. Es hilft uns aber, wenn Sie vorher aussortieren, was Sie behalten möchten — das können wir nicht erraten.
Räumen Sie auch bei Zwangsversteigerung oder Insolvenz?
Ja, in Zusammenarbeit mit Verwaltern und Gerichten. Sagen Sie uns, welche Nachweise die Akte braucht.
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