Nachlassauflösung · München & Umgebung
Nachlassauflösung
in MünchenMit Sorgfalt und persönlicher Abstimmung.
Wir unterstützen Sie bei der Auflösung eines Nachlasses. Persönliche Unterlagen und Erinnerungsstücke legen wir gesondert beiseite; die Räumung und mögliche Wertanrechnung stimmen wir mit Ihnen ab.
- Ein persönlicher Ansprechpartner
- Unterlagen & Erinnerungen sichern
- Wertgegenstände gemeinsam abstimmen
- Dokumentation auf Wunsch
Fotos, Ort und Wunschtermin senden · Umfang persönlich abstimmen
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Erik Becker
Inhaber von BTS Bavaria
In Ruhe besprechen, gemeinsam entscheiden. Bei einer Nachlassauflösung müssen Sie nicht alles auf einmal klären. Erik Becker bespricht mit Ihnen die nächsten Schritte und bleibt von der ersten Abstimmung bis zur Übergabe Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Was soll in der Familie bleiben? Welche Stücke kommen für einen Ankauf infrage? Und wann kann die Wohnung geräumt werden? Wir stimmen den Ablauf mit Ihnen ab und gehen sorgfältig mit persönlichen Unterlagen und Erinnerungsstücken um.
Beruflicher Hintergrund: Bachelor der Betriebswirtschaftslehre · Fachwirt sowie Kaufmann für Versicherungen und Finanzen (IHK)
Wie wir dabei vorgehen
Fast immer ruft uns jemand an, der gerade einen Angehörigen verloren hat und zusätzlich unter Zeitdruck steht, weil die Miete weiterläuft. Beides zusammen ist viel. Deshalb versuchen wir, so wenige Entscheidungen wie möglich von Ihnen zu verlangen und so viele wie möglich vorzubereiten.
Praktisch heißt das: Wir gehen zuerst durch die Wohnung und legen alles beiseite, was persönlich oder rechtlich wichtig sein könnte — Papiere, Sparbücher, Versicherungsunterlagen, Schmuck, Fotoalben, Briefe, Schlüssel. Diese Kiste bekommen Sie, bevor irgendetwas entsorgt wird. Erst danach räumen wir.
Wenn Sie nicht dabei sein möchten oder nicht können, ist das in Ordnung und häufig so. Wir fotografieren dann jeden Fund, der eine Entscheidung braucht, und fragen per Nachricht nach. Es geht nichts weg, wozu Sie nicht Ja gesagt haben.
BTS IN BEWEGUNG
Einblicke in unsere Räumungsarbeit.
Vorher und nachher – dokumentierte Räumungen aus München und dem Umland.
Automatische Vorschau · seitlich wischen · antippen für den ganzen Film
Für Nachlassverwalter, Betreuer und Erbengemeinschaften
Wenn mehrere Erben beteiligt sind oder ein Verwalter eingesetzt ist, entscheidet die Dokumentation, ob es später Streit gibt. Wir stellen deshalb standardmäßig zusammen, was in eine Akte gehört:
- Schriftliches Festpreisangebot vor Beginn
- Fotodokumentation vor, während und nach der Räumung
- Aufstellung der angekauften Gegenstände mit Bewertung und Begründung
- Entsorgungsnachweis der beauftragten Fachbetriebe
- Rechnung mit ausgewiesenen Arbeits- und Fahrtkosten
Diese Unterlagen kosten nichts extra und wir stellen sie ohne Nachfrage bereit. Für Erbengemeinschaften ist besonders der vierte Punkt wichtig: Er zeigt, dass der Nachlass nicht einfach „entsorgt“ wurde.
Wenn mehrere Erben beteiligt sind
Erbengemeinschaften entscheiden gemeinsam, und das dauert. Damit die Miete nicht weiterläuft, während man sich abstimmt, teilen wir den Auftrag auf Wunsch in zwei Schritte: Zuerst sichern und dokumentieren wir alles, was Wert hat oder persönlich sein könnte — fotografiert, gelistet, in Kisten. Geräumt wird erst, wenn alle einverstanden sind.
Wichtig ist, dass eine Person die Kommunikation übernimmt. Wenn wir Rückfragen an drei Erben gleichzeitig stellen, verlieren wir Zeit und Sie Geld. Wir halten uns dann an die benannte Person und schicken die Dokumentation an alle, die sie haben möchten.
Über den Wert einzelner Stücke entscheiden wir nicht für Sie. Wir legen eine nachvollziehbare Bewertung vor und Sie vergleichen sie, wenn Sie möchten, mit einem zweiten Angebot. Erst wenn eine gemeinsame Entscheidung vorliegt, kaufen wir an.
Kosten, Fristen und was Sie absetzen können
Räumungskosten eines Nachlasses können in der Regel als Nachlassverbindlichkeit behandelt werden — also aus dem Nachlass bezahlt und in der Erbschaftsteuererklärung berücksichtigt werden. Ob und in welcher Höhe das in Ihrem Fall gilt, klärt Ihr Steuerberater; wir stellen die Rechnung so aus, dass Arbeits- und Fahrtkosten getrennt ausgewiesen sind.
Beim Zeitplan sind zwei Fristen relevant: die Kündigungsfrist des Mietvertrags und, wenn Sie eine Erbschaft prüfen, die sechswöchige Frist zur Ausschlagung. Räumen Sie nichts, solange Sie noch überlegen, ob Sie die Erbschaft annehmen — das kann als Annahme ausgelegt werden. Wir warten in solchen Fällen und halten den Termin frei.
Das sind Hinweise aus der Praxis und keine Rechts- oder Steuerberatung. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an Ihre Anwältin, Ihren Notar oder Ihr Steuerbüro.
Nachweise
Worauf Sie sich verlassen können
Betriebshaftpflicht
Versichert bei der Württembergische mit 3 Mio. EUR Deckung je Versicherungsfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Die vollständigen Angaben stehen im Impressum.
Fachgerechte Entsorgung
Fachgerechte Entsorgung u. a. über Wurzer Umwelt. Den Nachweis legen wir auf Wunsch der Rechnung bei.
Schriftlicher Festpreis
Jedes Angebot kommt schriftlich, mit Leistungsumfang und Termin. Nachvollziehbar für Erben, Vermieter und Gericht.
Von der Anfrage zur Übergabe
Eine Nachlassauflösung Schritt für Schritt
Was bleibt, was bewertet wird und wann geräumt werden kann: Wir klären die einzelnen Schritte mit Ihnen in Ruhe.
Gemeinsam überblicken
Fotos oder eine Besichtigung helfen, Umfang und Besonderheiten einzuschätzen. Nennen Sie auch Nebenräume und einen möglichen Übergabetermin.
Persönliches sichern
Unterlagen, Erinnerungsstücke und gefundene Wertsachen werden beiseitegelegt. Sie bestimmen, was erhalten bleibt.
Bewertung & Freigabe
Geeignete Stücke können zum Ankauf bewertet werden. Räumung und Verkauf erfolgen erst nach der erforderlichen Abstimmung und Freigabe.
Räumen & dokumentieren
Wir räumen die vereinbarten Bereiche, entsorgen getrennt und übergeben besenrein. Die abgestimmten Nachweise erhalten Sie für Ihre Unterlagen.
Das sollten Sie vorher wissen
Kosten, Leistungen und gute Entscheidungen
Kosten vor der Räumung klären
Menge, Zugänglichkeit, Entsorgung und vereinbarte Zusatzleistungen bestimmen den Aufwand. Sie erhalten ein schriftliches Angebot. Keller, Dachboden und Garage sollten bereits bei der Anfrage berücksichtigt werden.
Preisrahmen und Festpreis erklärt →Wertgegenstände nachvollziehbar anrechnen
Antiquitäten, Porzellan, Silber, Schmuck und Sammlungen können für einen Ankauf infrage kommen. Der Wert wird nach Begutachtung abgestimmt und separat ausgewiesen; persönliche Bedeutung und Marktwert sind dabei verschiedene Dinge.
Sammlungen und Nachlassstücke bewerten →Organisation auch aus der Ferne
Wenn Sie nicht vor Ort sein können, besprechen wir Zugang, Rückfragen per Foto und die spätere Übergabe. Hilfreich sind eine feste Ansprechperson und eine klare Liste der Gegenstände, die bleiben sollen.
Haushaltsauflösung aus der Entfernung →Weiterverwendung vor Entsorgung
Brauchbaren Hausrat prüfen wir auf Weiterverwendung. Was nicht erhalten oder verwertet werden kann, wird getrennt entsorgt. Eine Wertanrechnung setzt einen vereinbarten Ankauf voraus.
Bewertung und Anrechnung im Detail →Preisrahmen für die Räumung eines Nachlasses
Diese Beispiele gelten für die Räumung normal möblierter Wohnungen und Häuser. Persönliche Gegenstände, zusätzliche Transporte und eine mögliche Wertanrechnung stimmen wir vorab ab.
Richtwerte · Annahmen & Leistungen
Unverbindliche Orientierung für normal möblierte Wohnungen beziehungsweise Häuser. Der tatsächliche Umfang, Menge und Gewicht, Stockwerke, Aufzug, Tragewege und Abfallarten bestimmen den Preis. Anfahrt im vereinbarten Gebiet, Team, üblicher Möbelabbau, Tragen, Verladen, Transport, vereinbarte Entsorgung und besenreine Übergabe sind berücksichtigt. Keller, Dachboden und Garage bitte bei der Anfrage angeben. Sonderabfälle, Schadstoffe, starke Vermüllung und außergewöhnlich schwere Gegenstände werden gesondert geprüft. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach Prüfung schriftlich.
Verwertbare Gegenstände können die Kosten senken. Ein vereinbarter Ankaufspreis wird separat ausgewiesen und nachvollziehbar angerechnet. Mehr zur Wertanrechnung →
Fragen zur Nachlassauflösung
Wie schnell muss eine Nachlasswohnung geräumt sein?
Das hängt von Mietvertrag und Kündigung ab, meist läuft die Miete bis zur Übergabe weiter. Sagen Sie uns das Datum, dann planen wir davor.
Was passiert mit Wertgegenständen im Nachlass?
Wir erfassen sie einzeln, fotografieren sie und legen eine Bewertung vor. Verkauft wird nur, was Sie freigeben — bei Erbengemeinschaften warten wir auf die gemeinsame Entscheidung.
Dürfen Sie räumen, wenn der Erbschein noch fehlt?
Das entscheiden nicht wir, sondern Ihre Rechtslage. Sprechen Sie es mit Nachlassgericht oder Anwalt ab; wir warten, bis Sie grünes Licht geben, und halten den Termin frei.
Können Sie diskret arbeiten, ohne dass es im Haus auffällt?
Wir arbeiten ohne Rufe im Treppenhaus, ohne Türen aufkeilen und, wenn Sie es wünschen, außerhalb der üblichen Zeiten. Was wir nicht versprechen können, ist Unsichtbarkeit — ein Transporter vor der Tür bleibt sichtbar.
Aus echten Aufträgen
Nachlässe, die wir bearbeitet haben
Bibliotheken, Salons und Arbeitszimmer — dort, wo Wertsachen und Papiere zwischen Alltagsgegenständen liegen.
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