Nachlassauflösung
Nachlassauflösung in München
Eine Wohnung aufzulösen, in der jemand gelebt hat, ist kein normaler Auftrag. Wir arbeiten leise, ohne Aufsehen im Haus, und wir werfen nichts weg, was persönlich sein könnte, ohne es Ihnen gezeigt zu haben.
- Persönliche Papiere, Fotos und Dokumente werden gesammelt, nicht entsorgt
- Wertgegenstände werden einzeln erfasst und abgestimmt
- Zusammenarbeit mit Nachlassverwaltung, Betreuung und Gericht
- Auf Wunsch vollständige Fotodokumentation
Ihr Ansprechpartner
Erik Becker — warum das hier persönlich ist
Viele unserer Aufträge entstehen nach einem Todesfall. Erik Becker kennt diese Situationen nicht nur aus Räumungen, sondern auch aus seiner langjährigen Tätigkeit in der Versicherungsbranche.
Er verfügt über Erfahrung aus mehr als 10.000 vermittelten Versicherungsverträgen, unter anderem in den Bereichen Altersvorsorge und Sterbegeld. Angehörige dürfen ihn bei organisatorischen Fragen gerne persönlich ansprechen — auch dann, wenn es nicht um die Räumung selbst geht.
Qualifikationen
- Bachelor der Betriebswirtschaftslehre
- Fachwirt für Versicherungen und Finanzen (IHK)
- Kaufmann für Versicherungen und Finanzen (IHK)
Wir führen hier bewusst keine fremden Logos oder Siegel. Die genannten Abschlüsse weisen wir auf Anfrage nach.
Wie wir dabei vorgehen
Fast immer ruft uns jemand an, der gerade einen Angehörigen verloren hat und zusätzlich unter Zeitdruck steht, weil die Miete weiterläuft. Beides zusammen ist viel. Deshalb versuchen wir, so wenige Entscheidungen wie möglich von Ihnen zu verlangen und so viele wie möglich vorzubereiten.
Praktisch heißt das: Wir gehen zuerst durch die Wohnung und legen alles beiseite, was persönlich oder rechtlich wichtig sein könnte — Papiere, Sparbücher, Versicherungsunterlagen, Schmuck, Fotoalben, Briefe, Schlüssel. Diese Kiste bekommen Sie, bevor irgendetwas entsorgt wird. Erst danach räumen wir.
Wenn Sie nicht dabei sein möchten oder nicht können, ist das in Ordnung und häufig so. Wir fotografieren dann jeden Fund, der eine Entscheidung braucht, und fragen per Nachricht nach. Es geht nichts weg, wozu Sie nicht Ja gesagt haben.
Für Nachlassverwalter, Betreuer und Erbengemeinschaften
Wenn mehrere Erben beteiligt sind oder ein Verwalter eingesetzt ist, entscheidet die Dokumentation, ob es später Streit gibt. Wir stellen deshalb standardmäßig zusammen, was in eine Akte gehört:
- Schriftliches Festpreisangebot vor Beginn
- Fotodokumentation vor, während und nach der Räumung
- Aufstellung der angekauften Gegenstände mit Bewertung und Begründung
- Entsorgungsnachweis der beauftragten Fachbetriebe
- Rechnung mit ausgewiesenen Arbeits- und Fahrtkosten
Diese Unterlagen kosten nichts extra und wir stellen sie ohne Nachfrage bereit. Für Erbengemeinschaften ist besonders der vierte Punkt wichtig: Er zeigt, dass der Nachlass nicht einfach „entsorgt“ wurde.
Wenn mehrere Erben beteiligt sind
Erbengemeinschaften entscheiden gemeinsam, und das dauert. Damit die Miete nicht weiterläuft, während man sich abstimmt, teilen wir den Auftrag auf Wunsch in zwei Schritte: Zuerst sichern und dokumentieren wir alles, was Wert hat oder persönlich sein könnte — fotografiert, gelistet, in Kisten. Geräumt wird erst, wenn alle einverstanden sind.
Wichtig ist, dass eine Person die Kommunikation übernimmt. Wenn wir Rückfragen an drei Erben gleichzeitig stellen, verlieren wir Zeit und Sie Geld. Wir halten uns dann an die benannte Person und schicken die Dokumentation an alle, die sie haben möchten.
Über den Wert einzelner Stücke entscheiden wir nicht für Sie. Wir legen eine nachvollziehbare Bewertung vor und Sie vergleichen sie, wenn Sie möchten, mit einem zweiten Angebot. Erst wenn eine gemeinsame Entscheidung vorliegt, kaufen wir an.
Kosten, Fristen und was Sie absetzen können
Räumungskosten eines Nachlasses können in der Regel als Nachlassverbindlichkeit behandelt werden — also aus dem Nachlass bezahlt und in der Erbschaftsteuererklärung berücksichtigt werden. Ob und in welcher Höhe das in Ihrem Fall gilt, klärt Ihr Steuerberater; wir stellen die Rechnung so aus, dass Arbeits- und Fahrtkosten getrennt ausgewiesen sind.
Beim Zeitplan sind zwei Fristen relevant: die Kündigungsfrist des Mietvertrags und, wenn Sie eine Erbschaft prüfen, die sechswöchige Frist zur Ausschlagung. Räumen Sie nichts, solange Sie noch überlegen, ob Sie die Erbschaft annehmen — das kann als Annahme ausgelegt werden. Wir warten in solchen Fällen und halten den Termin frei.
Das sind Hinweise aus der Praxis und keine Rechts- oder Steuerberatung. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an Ihre Anwältin, Ihren Notar oder Ihr Steuerbüro.
Nachweise
Worauf Sie sich verlassen können
Betriebshaftpflicht
Versichert bei der Württembergische mit 3 Mio. EUR Deckung je Versicherungsfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Die vollständigen Angaben stehen im Impressum.
Fachgerechte Entsorgung
Fachgerechte Entsorgung u. a. über Wurzer Umwelt. Den Nachweis legen wir auf Wunsch der Rechnung bei.
Schriftlicher Festpreis
Jedes Angebot kommt schriftlich, mit Leistungsumfang und Termin. Nachvollziehbar für Erben, Vermieter und Gericht.
Fragen zur Nachlassauflösung
Wie schnell muss eine Nachlasswohnung geräumt sein?
Das hängt von Mietvertrag und Kündigung ab, meist läuft die Miete bis zur Übergabe weiter. Sagen Sie uns das Datum, dann planen wir davor.
Was passiert mit Wertgegenständen im Nachlass?
Wir erfassen sie einzeln, fotografieren sie und legen eine Bewertung vor. Verkauft wird nur, was Sie freigeben — bei Erbengemeinschaften warten wir auf die gemeinsame Entscheidung.
Dürfen Sie räumen, wenn der Erbschein noch fehlt?
Das entscheiden nicht wir, sondern Ihre Rechtslage. Sprechen Sie es mit Nachlassgericht oder Anwalt ab; wir warten, bis Sie grünes Licht geben, und halten den Termin frei.
Können Sie diskret arbeiten, ohne dass es im Haus auffällt?
Wir arbeiten ohne Rufe im Treppenhaus, ohne Türen aufkeilen und, wenn Sie es wünschen, außerhalb der üblichen Zeiten. Was wir nicht versprechen können, ist Unsichtbarkeit — ein Transporter vor der Tür bleibt sichtbar.
Aus echten Aufträgen
Nachlässe, die wir bearbeitet haben
Bibliotheken, Salons und Arbeitszimmer — dort, wo Wertsachen und Papiere zwischen Alltagsgegenständen liegen.
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